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婚房到底归谁?姑娘看完不要不结婚哦!

来源:驰辰源律师事务所网址:http://www.gzccylaw.com

20171204 今儿我们就来说说这房产的问题,尤其是这“婚房

是除了孩子之后,最大的问题所在了,都说亲兄弟明算账,

这夫妻之间不论结婚还是正打算结婚,或者是那些正在闹离婚的人士可要注意哦咯!

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首先,咱们来说说婚前房产

现在正打算结婚,还没有扯证的恩爱小情人儿们,你们知道这房产,谁买的算谁的吗?

来来来,咱们看看咱们的《婚姻法》和2011年出台的《婚姻法司法解释三》,

这里面可解释得非常清楚了。

 婚前购买的房产,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时ta不进行分配。

并且婚后这套房产的升值贬值都与ta无关,

但是结婚之后,夫妻两个人一起还贷款的,

那么离婚的时候,就应该考虑对ta还贷部分进行补偿了。

 无论婚前还是婚后,如果由一方父母出钱购买的房产,并且只登记一方子女名下

这套房产视为个人财产,是不属于夫妻共同财产滴。

离婚的时候作为夫妻一方个人财产,是不用分割的。0_wx_fmt=jpeg (1).jpg

其次,咱们来说说结婚以后,小两口过上不可描述的幸福生活,

那么房产上面又有什么讲究呢?

 咱们还得看《婚姻法司法解释三》,里面第七条明确规定了,

婚后一方父母出资买房,并且产权登记在自己子女名下的,

是父母对自己子女的赠与,这就与ta无关咯。

而由双方父母出资购买的房产,产权登记在一方子女名下的,

该房产就可以认定为按照双方父母的出资比例,按照比例的共有,

当然了,小两口或者双方父母另有约定的除外。

这种按照份额共有的房产,在离婚的时候,

小两口都有理由要求按照出资比例来主张自己的房产份额。

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再有就是各种奇葩情况了,

比如一方婚前购买的房产,在结婚以后谁也没告诉就把房子给卖了,

这个时候,TA想追回房子可就没有这么简单了,因为法院不予支持。

但是,注意哦,有但是哦!

但是对该笔房款,ta是可以主张是夫妻共同财产。

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还有一种情况就是小两口扯了结婚证以后,

两个人用夫妻共同财产出资购买的,

以一方父母名义参加房改的房屋,也就是房改房

产权登记是在一方父母名下

这种房产,在离婚的时候,

ta要是主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,

人民法院是不予支持的哦。

但是,注意了,这里也有一个但是!

但是购买这个房产的钱,是可以作为债权处理的。

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小两口过着不可描述的甜蜜日子的同时,

也不要忽略了咱们婚姻法的内容哦!

先礼后兵,事先讲清,事后不悔嘛。


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